Jak sobie poradzić z krnąbrnymi lokatorami, którzy nie płacą za użytkowanie swoich mieszkań - głowią się spółdzielnie mieszkaniowe. Zdesperowane wywieszają więc ostrzeżenia następującej treści: "Nieuregulowanie zaległości czynszowych w Państwa budynku spowoduje między innymi wstrzymanie dostawy mediów do państwa budynku (energia cieplna)". - Dlaczego winą obarczeni mają być mieszkańcy płacący rachunki? - pyta lokator z Mokotowa.

Spółdzielnie rozliczają się z dostawcą ciepła dostarczonego do danej nieruchomości. Jeśli dojdzie do sytuacji, że spółdzielnia nie uiszcza opłat, dostawca może zastosować sankcje i pozbawić budynek dopływu energii cieplnej. - Uczciwi lokatorzy nie mogą ponosić konsekwencji. Taka groźba to działanie bezprawne i straszak, zastosowany po to aby, ci, którzy płacą wpłynęli na dłużników - ocenia dyrektor Lech Jerczyński z Departamentu Gospodarki Mieszkaniowej.

Nierzadko się zdarza, że dłużnikami są lokatorzy dobrze uposażeni. Spółdzielnia czy najemca, w stosunku do dłużników, powinni zastosować postępowanie nakazowe z wszczęciem procedury wykluczenia z członkostwa. Wiąże się to z pozbawieniem dłużnika mieszkania lokatorskiego czy własnościowego. Uprzednio musi być przeprowadzone postępowanie eksmisyjne, co może trwać od pół do jednego roku.

Czy uczciwi lokatorzy mogą w tej sytuacji spać spokojnie? Pewnie sen byłby szczęśliwszy, gdyby spółdzielnie zaczęły konsekwentnie egzekwować należności od dłużników zamiast próbować wysługiwać się uczciwymi.