W drodze spadku nabyłem grunt, który na dzień dzisiejszy jest gruntem rolnym. Jednak z czasem może być przekształcony w działkę budowlaną i chciałbym na nim wybudować dom. Do tego czasu mógłbym go wydzierżawić. Jak spisać bezpieczną umowę i czy muszę fakt umowy dzierżawy gdzieś zgłaszać?
Dzierżawa jest to umowa zawarta między wydzierżawiającym a dzierżawcą, na mocy której ten pierwszy zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków przez określony lub nieokreślony czas, w zamian za co dzierżawca ma obowiązek płacić wydzierżawiającemu określony czynsz, który może zostać określony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Dzierżawiący może korzystać ze swego prawa, ale zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody właściciela. Na dzierżawiącym ciąży także obowiązek dokonywania wszelkich napraw i innych czynności niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Ponadto nie ma prawa oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do używania i pobierania pożytków, tj. poddzierżawiać. Umowę dzierżawy gruntu rolnego - jeśli strony w umowie nie postanowią inaczej - można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego.
Umowa dzierżawy musi zawierać:
- strony umowy, tj. dokładne dane osoby, która grunt wydzierżawia, oraz dzierżawcy;
- czas, na jaki zostaje ona zawarta;
- oznaczenie gruntu, który jest przedmiotem dzierżawy, tj. jego położenie, wielkość, rodzaj upraw;
- określenie, która ze stron ma obowiązek zapłaty podatków i innych kosztów związanych z gruntem;
- wysokość, sposób i termin płacenia czynszu.
Umowa musi być podpisana przez obie strony. Ważne jest również, aby ustalić terminy uiszczania czynszu.
Jeśli umowa dzierżawy będzie zawarta na dłużej niż rok, musi mieć formę pisemną. Umowę dzierżawy trzeba zgłosić do właściwego Urzędu Skarbowego. Obowiązek ten spoczywa na wydzierżawiającym. Od przychodów z tytułu dzierżawy należy odprowadzać podatek dochodowy.
Autorstwa Aage Remfeldt / Aage Rasmussen/commons.wikimedia.org
Sigrid Undset
Katolicki biskup Oslo zapowiedział wszczęcie procesu beatyfikacyjnego norweskiej pisarki Sigrid Undset. Żyła na przełomie XIX i XX w. Sławę zyskała dzięki średniowiecznej sadze „Krystyna, córka Lavransa”. W jej życiu widać wyraźne oznaki świętości. Swą twórczością umocniła w wierze wielu wiernych w całym Kościele – uważa bp Fredrik Hansen.
O swych planach bp Hansen poinformował podczas sprawowanej dziś Eucharystii w ramach dorocznej pielgrzymki na wyspę Selja ku czci św. Sunnivy, męczennicy z X w. i pierwszej świętej Norwegii.
Anna Golędzinowska urodziła się w 1982 r. w Warszawie. Marząc o karierze, wyjechała do Włoch, gdzie padła ofiarą oszustwa i była zmuszana do pracy w nocnych klubach. Gdy udało jej się uciec, zeznawała przeciwko członkom grupy przestępczej handlującej żywym towarem i tym samym przyczyniła się do ich aresztowania i skazania. Od tej pory jej kariera we Włoszech nabrała tempa. Anna Golędzinowska pracowała jako modelka, aktorka i prezenterka telewizyjna. Media włoskie i polskie rozpisywały się na temat kulisów jej życia, w którym z czasem pojawiły się: alkohol, narkotyki i przypadkowy seks. W pewnym momencie postanowiła zmienić swoje życie. Zrezygnowała z kariery, zamieszkała w Medjugorie. Dziś spotyka się z młodymi ludźmi na całym świecie, opowiadając historię swojego życia i dając świadectwo tego, gdzie należy szukać prawdziwego szczęścia. Anna Golędzinowska jest m.in. autorką książek: „Ocalona z piekła. Wyznania byłej modelki” oraz „Z ciemności do świata”. Ostatnio ukazała się jej kolejna książka „Twarzą w twarz z diabłem”. To osobiste świadectwo sześcioletniej, udokumentowanej walki o uwolnienie i autentycznych egzorcyzmów prowadzonych na Ani przez o. Gabriele Amortha, o. Cipriano de Meo i ks. Antonio Mattatellego.
Anna Golędzinowska urodziła się w 1982 r. w Warszawie. Marząc o karierze, wyjechała do Włoch, gdzie padła ofiarą oszustwa i była zmuszana do pracy w nocnych klubach. Gdy udało jej się uciec, zeznawała przeciwko członkom grupy przestępczej handlującej żywym towarem i tym samym przyczyniła się do ich aresztowania i skazania. Od tej pory jej kariera we Włoszech nabrała tempa. Anna Golędzinowska pracowała jako modelka, aktorka i prezenterka telewizyjna. Media włoskie i polskie rozpisywały się na temat kulisów jej życia, w którym z czasem pojawiły się: alkohol, narkotyki i przypadkowy seks. W pewnym momencie postanowiła zmienić swoje życie. Zrezygnowała z kariery, zamieszkała w Medjugorie. Dziś spotyka się z młodymi ludźmi na całym świecie, opowiadając historię swojego życia i dając świadectwo tego, gdzie należy szukać prawdziwego szczęścia. Anna Golędzinowska jest m.in. autorką książek: „Ocalona z piekła. Wyznania byłej modelki” oraz „Z ciemności do świata”. Ostatnio ukazała się jej kolejna książka „Twarzą w twarz z diabłem”. To osobiste świadectwo sześcioletniej, udokumentowanej walki o uwolnienie i autentycznych egzorcyzmów prowadzonych na Ani przez o. Gabriele Amortha, o. Cipriano de Meo i ks. Antonio Mattatellego.
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.
